Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Fjelsøvej 165

9620 Aalestrup

Fra EDC

599.000 kr.

2.839 kr/m²

Sat ned 46.000 kr. (7%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.065 kr./md.

211 m²
934 m² grund
7 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 211 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1973
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 211 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 934 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 19. okt. 2026645.000 kr.
Nuværende pris599.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor etplansvilla med god plads og lave varmeudgifter - Fjelsøvej 165 På Fjelsøvej 165 finder I denne rummelige etplansvilla på hele 211 kvm, der giver masser af plads til både familie- og hverdagsliv. Boligen er ideel for jer, der ønsker en stor bolig i ét plan med en funktionel indretning og gode rammer. Ejendommen er løbende forbedret, og der er blandt andet installeret varmepumpe, ligesom boligen i år er blevet hulmursisoleret, hvilket bidrager til en mere energieffektiv og økonomisk bolig i dagligdagen. Villaen er beliggende i den hyggelige landsby Fjelsø, hvor I får ro og landsbystemning, samtidig med at der kun er kort afstand til handelsbyen Aalestrup med indkøb, skole, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter. Er du på udkig efter en stor bolig i ét plan til en ganske lav husleje, så er Fjelsøvej 165 bestemt et besøg værd. Her får du god plads, fornuftige driftsomkostninger og en beliggenhed, der kombinerer landlig idyl med nem adgang til byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gedsted Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Aalestrup Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 479.200 kr.
Banklån: 89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.432 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.