Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kirkevangen 63, Østerbølle, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Kirkevangen 63

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

445.000 kr.

4.541 kr/m²

Ejerudgift 913 kr./md.

  • 98 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 503.429–729.732 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FIN EJENDOM - GOD SOM UDLEJNINGSCASE! - Er du på udkig efter dit første hus eller måske din næste investeringscase? Så er der en perfekt mulighed for dig her på Kirkevangen 63, hvor du får en mulighedsrig ejendom. Denne ejendom byder på en praktisk og veldisponeret plantegning, der gør hjemmet nemt at gå til – både for singler, par eller den lille familie, som ønsker rolige omgivelser og en tryg hverdag i landlige rammer. Du mødes af et dejligt bryggers med god plads, som fører ind til boligens centrale rum. Her finder du et lyst og rummeligt opholdsareal, hvor stue og køkken ligger i umiddelbar nærhed af hinanden og skaber et naturligt samlingspunkt for dagligdagens aktiviteter. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og en behagelig atmosfære, og der er fin plads til både spisebord og sofahjørne. Boligen indeholder desuden to gode værelser med fleksible indretningsmuligheder – perfekte som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse med en funktionel indretning samt gode opbevaringsmuligheder i huset. Udenfor venter en overskuelig grund på 700 m², hvor du får både luft omkring dig og plads til at indrette haven efter egne ønsker. Derudover findes en garage, som giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for hobbyaktiviteter. Ejendommen er beliggende i et stille og naturnært område, hvor nærmiljøet præges af fred & frisk luft. Her får du et hjem, hvor du kan sætte dit eget præg og skabe præcis den bolig, du drømmer om. Kom ud og oplev Kirkevangen 63 – måske er det her, du finder de rette rammer for dit næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.074 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.671 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.