Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Boldrupvej 56, Simested, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Boldrupvej 56

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

445.000 kr.

5.235 kr/m²

Ejerudgift 839 kr./md.

  • 85 m²
  • 186 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
42 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
186 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 401.512–993.898 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig villa med gode muligheder – oplagt som investering eller udlejning - Velkommen til Boldrupvej 56 – en charmerende og overskuelig villa beliggende i rolige omgivelser i Simested. Her får du en bolig med en funktionel indretning, hyggelig atmosfære og gode muligheder, hvad enten du søger en bolig til eget brug eller en interessant investeringsejendom til udlejning. Boligen rummer 85 veludnyttede kvadratmeter med en god planløsning, hvor pladsen er udnyttet optimalt. De hyggelige opholdsrum skaber en varm og indbydende stemning, og huset giver mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem med personlighed. Den hyggelige brændeovn bidrager til boligens charme, mens fjernvarmen sikrer komfort i hverdagen. Den overskuelige størrelse gør samtidig ejendommen særligt attraktiv som udlejningsejendom, fritidsbolig eller førstegangskøb. Grunden er nem at holde og giver mulighed for at etablere et hyggeligt udeområde med terrasse eller mindre have, hvor de rolige omgivelser kan nydes. Beliggenheden i Simested byder på fredelige omgivelser og et godt lokalmiljø med kort afstand til Aalestrup og områdets øvrige faciliteter. Her får du en ejendom med mange anvendelsesmuligheder og et attraktivt potentiale for både boligkøbere og investorer. En hyggelig og alsidig ejendom med gode muligheder – ideel både som bolig og investering med udlejningspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
839 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.597 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.