Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Gl. Viborgvej 67

9620 Aalestrup

Fra EDC

375.000 kr.

3.000 kr/m²

Vurderet 39% under markedet

Ejerudgift 1.146 kr./md.

  • 125 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 610.281 kr.

39% under markedet

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Viborgvej 67 - en velholdt bolig, som har været i samme families eje i næsten 40 år. Her møder I et hjem, der tydeligt bærer præg af løbende omtanke og god vedligeholdelse. Indretningen er ikke ny, men alt fremstår pænt, solidt og i orden - et trygt sted at flytte ind i, uden ubehagelige overraskelser. Boligen er løbende opdateret med separatkloakering, fjernvarme og fibernet, hvilket giver både moderne komfort og lavere driftsomkostninger. 1. salen er af ældre dato, men rummer mange gode og udnyttelige kvadratmeter, som giver fine muligheder for den nye ejer. Haven er nem, overskuelig og ideel til jer, der ønsker minimal vedligeholdelse. Her får man en bolig, der egner sig perfekt til udlejning, førstegangskøb eller til dig, der blot ønsker en billig husleje og et trygt sted at bo. Hurtig overtagelse er muligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møldrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.146 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.967 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.