Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Nygade 13

9620 Aalestrup

Fra EDC

745.000 kr.

3.688 kr/m²

Ejerudgift 945 kr./md.

  • 202 m²
  • 708 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
708 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 704.572–1.938.418 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nygade 13 i Aalestrup, et fantastisk byhus, der kombinerer det bedste fra to verdener. Her får du både naturskønne omgivelser og en bynær beliggenhed, der giver let adgang til alt, hvad du behøver. Huset, der rummer hele 202 kvadratmeter, er perfekt til det gode familieliv. Boligen er gennemført med en praktisk entré, der holder overtøjet ude af syne, og et køkken fra 2000, hvor både børn og voksne kan samles om madlavningen. Den åbne forbindelse til spisestuen og de smukke franske døre fører videre til den hyggelige opholdsstue – et ideelt rum til afslapning og samvær. Ydermere får i 3 rummelige værelser i stueplan. 1. salen byder på 3 gode værelser og et stort rummeligt disponibelt rum, der giver endnu flere muligheder for indretning. Boligen fremstår i fin stand og giver et væld af muligheder for at skabe den perfekte ramme om hverdagen og fritiden. Til ejendommen hører også en kælder med vaskefaciliteter, og en dejlig baghave, der fungerer som en oase af ro. Samtidig er du tæt på både Rosenparken, Simested Ådal og det hyggelige bycentrum, hvilket giver de bedste betingelser for et dejligt familieliv. Her får du virkelig det bedste af begge verdener – kom og oplev det!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
945 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.562 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.