Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Engvej 20

9620 Aalestrup

Fra EDC

645.000 kr.

3.644 kr/m²

Ejerudgift 1.326 kr./md.

  • 177 m²
  • 750 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1924
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du førstegangskøber på jagt efter et godt sted at starte, eller leder du efter en attraktiv bolig til udlejning? Så er Engvej 20 i Aalestrup bestemt et kig værd. Her får du en lys og indbydende bolig med en god og anvendelig indretning, en fin garage og et praktisk værksted. Boligen byder på en hyggelig atmosfære og er en oplagt mulighed for både den unge familie, parret eller dig, der gerne vil ind på boligmarkedet. På 1. sal er der mulighed for at indrette yderligere to værelser, hvilket giver boligen et spændende potentiale og mulighed for at tilpasse hjemmet efter behov – eksempelvis med ekstra soveværelser, kontor eller hobbyrum. Udendørs venter en stor og dejligt ugeneret have, hvor du kan nyde privatlivet og skabe din egen grønne oase. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt til både morgenkaffen, hyggelige middage og afslappende sommeraftener. Garagen giver gode muligheder for parkering, mens værkstedet er oplagt til hobby, opbevaring eller dig, der gerne vil have plads til projekter. Engvej 20 er kort sagt en bolig med masser af muligheder og potentiale – hvad enten du er førstegangskøber, ønsker en god investering til udlejning eller drømmer om et hjem, du kan sætte dit eget præg på. Her får du en god kombination af bolig, udhusfaciliteter og en skøn, privat have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.458 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.874 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.