Aagade 8, 9620 Aalestrup, billede 1 af 8
1 / 8

Aagade 8

9620 Aalestrup

Fra John Frandsen

598.000 kr.

2.411 kr/m²

Ejerudgift 1.742 kr./md.

  • 248 m²
  • 552 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 263 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1931
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
552 m²

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

YDERST RUMMELIG VILLA MED CENTRAL BELIGGENHED! - På Aagade 8 udbydes denne særdeles rummelige villa, der med hele 248 m² boligareal samt 112 m² kælder tilbyder et usædvanligt stort pladsudbud og en høj grad af fleksibilitet. Ejendommen er opført i 1931 og løbende vedligeholdt samt delvist moderniseret, hvilket giver et solidt udgangspunkt for både indflytning og videre udvikling. Boligen rummer en funktionel og anvendelig planløsning med mulighed for etablering af flere værelser, store opholdsrum, hjemmekontor, multirum eller hobbyfaciliteter. De mange kvadratmeter gør ejendommen særligt velegnet til den pladskrævende familie, flere generationer eller køberen, der ønsker mulighed for at kombinere bolig med erhverv, hvor dette er relevant. Kælderen udgør et markant supplement til boligarealet og giver ekstra anvendelsesmuligheder til opbevaring, disponible rum eller øvrige formål. Til ejendommen hører garage, og grunden er overskuelig og nem at vedligeholde. Beliggenheden er central i Aalestrup med kort afstand til indkøb, skole, institutioner og byens øvrige faciliteter, hvilket sikrer en velfungerende og praktisk hverdag. Her er tale om en ejendom med et sjældent stort pladsudbud, mange indretningsmuligheder og en attraktiv, central beliggenhed – en bolig der rummer betydeligt potentiale for den rette køber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup