Ulbjergvej 1, Fjelsø 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Ulbjergvej 1

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

585.000 kr.

3.462 kr/m²

Ejerudgift 915 kr./md.

  • 169 m²
  • 1274 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1274 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ulbjergvej 1, Fjelsø, 9620 Aalestrup byder på en villa til salg i et roligt lokalsamfund omgivet af åbent landskab, hvor du har overskuelig afstand til hverdagens behov i Aalestrup og de omkringliggende byer. Villaen rummer 169 m² med et åbent opholdsafsnit, hvor køkkenalrum og stue skaber naturlige rammer for hverdag og socialt samvær. De tre værelser ligger samlet i en separat soveafdeling med badeværelse, ekstra toilet og en praktisk walk-in-afdeling, der giver en funktionel forældreafdeling og god opbevaringsplads. På den 1.274 m² store grund får du et sammenhængende grønt uderum med plads til leg, ophold og hverdagsliv. Du har to sydvendte terrasser, hvoraf den ene ligger i direkte forbindelse med stuen som en forlængelse af boligens centrale opholdsareal, mens den anden er mere tilbagetrukket og egner sig til rolige stunder i det fri. Fjelsø er kendetegnet ved et trygt miljø og et aktivt lokalsamfund, og du har kort køreafstand til indkøb, skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter i Aalestrup. Samtidig er der god adgang til motorvej, så du kan pendle til regionens større byer og stadig bo i grønne, naturnære omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gedsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
468.000 kr.
Banklån
87.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.755 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup