Rolighedsvej 4

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

995.000 kr.

7.960 kr/m²

Ejerudgift 1.165 kr./md.

125 m²
543 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 125 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1928
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 543 m²

Boligen har

Sydvendt
Kælder
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 517.608–950.073 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rolighedsvej 4 i Aalestrup byder på en charmerende murermestervilla til salg, hvor klassiske detaljer og en central beliggenhed skaber indbydende rammer. Villaen rummer to etager og en fuld kælder med en velovervejet indretning, der giver et naturligt flow mellem opholdsrum og værelser. Stuerne ligger samlet og åbner mod en sydvendt terrasse, som forlænger hverdagslivet ud i det fri. På første sal finder du boligens værelser og badeværelse, mens kælderen giver ekstra plads til opbevaring og praktiske funktioner. Udenfor venter en skøn have med et grønt kig og gode muligheder for udeliv. Her bor du tæt på indkøb, skole, dagtilbud, idræt og byens grønne områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aalestrup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Aalestrup Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.996 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.