Aabrinken 12, 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Aabrinken 12

9620 Aalestrup

Fra Estate

1.995.000 kr.

13.480 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 148 m²
  • 763 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem fuld af muligheder, hvor naturen bliver en integreret del af hverdagen? Så kan denne kvalitetsvilla i Aalestrup give det helt rigtige udgangspunkt for jer, for I flytter til en dejlig, grøn grund med enestående natur lige i baghaven. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Ja, det er svært at komme udenom, når man taler om denne villa, for det er ikke mange forundt at have en udsigt som denne. Huset er højtbeliggende på en kuperet grund, der strækker sig helt ned til Simested Å, og fra den skønne, sydvendte terrasse nyder I en malerisk udsigt over det flotte landskab. Entréen byder velkommen ind til boligens 148 kvm. Herfra er der adgang til det store spisekøkken, som danner videre afsæt til én af hjemmets to stuer, hvor I oplagt kan indrette en spise- og opholdsstue. Fælles for begge stuer er, at udsigten følger med ind gennem vinduerne, så landskabet bliver en del af indretningen – uanset om I sidder ved spisebordet eller slapper af i sofaen. Ydermere får I tre værelser, og så fuldender et gæstetoilet etagen. I kælderen venter gode bonuskvadratmeter med flere disponible rum, der giver plads til alskens opbevaring. Plads til at sætte jeres eget aftryk er der også – lige fra en gennemgribende renovering til et nyt badeværelse eller måske en åbning mellem køkken og stue? Jeres kommende hjem putter sig trygt for enden af en lukket villavej, lige op til Den Jydske Rosenpark med tusindvis af roser og en stor bevægelsespark, hvor store som små kan få mange gode timer til at gå. Derudover venter stisystemer på den anden side af åen med endnu mere udsyn over det åbne landskab. Og bilen? Den kan I sagtens lade stå derhjemme, for de fleste af dagligdagens gøremål kan nås til fods eller på cykel. Under én km fra hoveddøren finder I butikker, Brugsen og bager, skolen er en kort cykeltur herfra, og endnu tættere på – blot 300 meter væk – ligger børnehaven. Ja, her er det skønt at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup