Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Højmarken 71

9620 Aalestrup

Fra EDC

2.495.000 kr.

7.871 kr/m²

Ejerudgift 2.149 kr./md.

  • 317 m²
  • 10039 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
317 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
10039 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl ved Hverrestrup Bakker - med naturen lige udenfor døren På Højmarken 71 får I en helt særlig kombination af god plads, fredelige omgivelser og en beliggenhed tæt på det smukke naturområde ved Hverrestrup Bakker. Her bor I ugeneret omgivet af marker, træer og åbent landskab, hvor roen og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen er rummelig og familievenligt indrettet i to etager. I stueplan finder I et flot køkken med god arbejdsplads, store opholdsarealer med køkken/alrum, spiseplads og stue samt direkte udgang til de store terrassearealer. Herudover er der værelse, et stort badeværelse med bl.a. dobbelt håndvask og hjørnebadekar samt et særdeles rummeligt bryggers. Førstesalen byder på flere gode værelser, endnu et badeværelse og en stor ekstra stue, som kan fungere som tv-stue, teenageafdeling, kontor eller familiens fælles opholdsrum. Udenfor venter en stor og grøn grund med træer, plænearealer, egen lille sø og flere hyggelige terrasser. Hertil kommer garage og værksted samt god plads til biler, hobby og opbevaring. Og så er der beliggenheden: tæt ved Hverrestrup Bakker med fredet natur, skov, hede og flotte udsigter over det omkringliggende landskab. VisitHimmerland Her får I kort sagt masser af plads - og naturen som nærmeste nabo. Der er mulighed for tilkøb af ca. 5000 kvm ekstra grund/jord til en merpris på ca. 100.000,-

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.263 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.006 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9620 Aalestrup