← Tilbage
Langmosen 10 9620 Aalestrup, billede 1 af 1

Langmosen 10

9620 Aalestrup

Fra Danbolig

2.395.000 kr.

10.788 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 222 m²
  • 991 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
991 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Langmosen 10 i Aalestrup byder på en indbydende villa til salg, hvor den varme tegl og den elegante profil straks signalerer kvalitet. Du får en rummelig bolig med 8 rum, harmoniske materialer og store vinduespartier, der skaber behagelig atmosfære og fin kontakt til den grønne have. Køkkenet ligger centralt med god sammenhæng til køkkenalrum og stue, og de buede vinduer giver et roligt kig til haven og skønne rammer for både hverdag og gæster. Planløsningen adskiller naturligt opholdsrum og værelser, og ved entréen ligger et praktisk bryggers. Badeværelset fremstår lyst og rummeligt med hjørnebadekar. Udenfor venter en skøn have med plæner, velholdte bede og små kroge til udeliv og afslapning. Overdækningen ved stuen og køkkenalrummet forlænger opholdszonerne og giver et oplagt sted at nyde både sommer- og efterårsdage, mens de flisebelagte arealer omkring huset gør det let at tage imod gæster. Aalestrup er en hyggelig by med aktivt lokalmiljø og kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner. Du har adgang til grønne områder og stier til gå- og cykelture, og forbindelserne til større byer i regionen gør det enkelt at pendle og vende hjem til rolige, trygge rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aalestrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Aalestrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.545 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren