Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Tennisvej 20

5580 Nørre Aaby

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

13.074 kr/m²

Ejerudgift 1.600 kr./md.

  • 122 m²
  • 984 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
984 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket vej i skønne Nørre Aaby finder du denne velindrettede og istandsatte murermestervilla, der står helt indflytningsklar. Med en gennemført planløsning, rummelige opholdsrum og en skøn træterrasse er dette hjem det perfekte valg for dem, der ønsker både komfort og charme. Boligen byder på et lyst og indbydende køkken i forbindelse med spisestuen. Stuen er rummelig og har direkte adgang til den skønne træterrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solrige dage og hyggelige grillaftener med udsigt over de naturskønne omgivelser. På førstesalen finder du to gode værelser samt et toilet, mens kælderen rummer flere disponible rum, der kan bruges efter behov – eksempelvis til opbevaring eller hobbyrum. Her er også et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Nørre Aaby er en by med et stærkt lokalsamfund og et aktivt foreningsliv. Byen har både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, og med sin placering tæt på motorvejen er det nemt at pendle til både Middelfart og Odense. Derudover byder området på smuk natur og gode fritidsfaciliteter, herunder idrætsklubber og grønne områder til afslapning og udendørs aktiviteter. Denne bolig er ideel for familien, der ønsker en indflytningsklar bolig i et trygt og velfungerende lokalsamfund og en fantastisk udsigt udover markerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.600 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.901 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.