Grønnegade 19, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Grønnegade 19

5580 Nørre Aaby

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

9.975 kr/m²

Ejerudgift 2.001 kr./md.

  • 200 m²
  • 1909 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 479 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1909 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne og velholdte 1-plansvilla byder på masser af plads og muligheder for hele familien. Medhele 200 kvm. bolig, hvor stueetagen er på hele 160 kvm. + en stor, anvendelig underetage er her rigmulighed for at skabe drømmehjemmet. Stueetagen er lys og indbydende med 1 stor stue og et fantastisk stort og lyst køkken/alrum, som er husets naturlige samlingspunkt. Herudover finder du 2 gode værelser, som giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelseter velindrettet og funktionelt. Underetagen supplerer boligen med yderligere plads og byder blandt andet på to ekstra værelser samtendnu et badeværelse. Det store multirum er oplagt til leg, aktiviteter eller som hjemmearbejdsplads,mens der også er et disponibelt værelse, bryggers og værksted. Her er virkelig mange muligheder forbåde den store familie og for dem, der drømmer om plads til hobbyer og projekter. Til boligen hører en garage på 29 kvm., der giver god opbevaringsplads og mulighed for parkering. Udenfor kan du nyde en dejlig, lukket have med et skønt terrassemiljø, perfekt til afslapning og hyggeligestunder med familie og venner. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker en central placering i Nr. Aaby. Her bor du tæt på byensfaciliteter, herunder togstation, indkøbsmuligheder og specialbutikker. Der er også kort afstand til toskoler, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og en stor legepark, hvilket gør området særligt attraktivt forfamilier. Denne bolig er en sjælden kombination af charme, plads og potentiale – og den venter bare på at blive ditnæste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby