Store Landevej 2, Indslev, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Store Landevej 2

5580 Nørre Aaby

Fra Estate

1.495.000 kr.

10.912 kr/m²

Ejerudgift 1.887 kr./md.

  • 137 m²
  • 6681 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
6681 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her slipper du for at vælge mellem et hus, du har lyst til at bo i, og en garage, der rent faktisk kan rumme dine planer. Du får begge dele: et istandsat stuehus med gulvvarme i hele stueetagen og en garage på 210 m², hvor der er plads til biler, lift, værksted og alt det, der aldrig rigtig har kunnet være i en almindelig carport. Huset er fra 1890, men det mærker man mest på charmen – resten fremstår lyst, gennemtænkt og klar til at flytte ind i. I hverdagen kommer de fleste til at bruge bagindgangen. Den fører direkte ind i bryggerset, hvor der er god plads til vask og tøj, og lige ved siden af ligger husets ene badeværelse. Placeringen er ikke tilfældig: har du rodet med bilen, kan du tage et hurtigt bad med det samme – og skidtet bliver derude i stedet for at blive trukket gennem hele huset. Husets samlingspunkt er det store køkkenalrum. Her er plads til det lange bord, når hele familien er samlet, og plads til bare at brede sig ud en helt almindelig tirsdag. Køkkenet er moderne og velindrettet med køkkenø, og der er ikke noget, der skal laves om. Alrummet glider videre over i stuen – en stor vinkelstue med plads til sofaen og lange aftener foran ovnen, mens gulvvarmen klarer resten. På 1. sal ligger et stort soveværelse, en fin repos og et stort, lækkert badeværelse med badekar og masser af plads. Garagen er et kapitel for sig. 210 m² med port og depot – et rum, hvor der er plads til at slå sig løs, uanset om det handler om biler, maskiner, hobby eller opbevaring. Her kan projekterne få lov at stå fremme, uden at nogen behøver at rydde op til aftensmaden. Ved huset er der både en overdækket terrasse og en stor terrasse, og haven er nem og overskuelig, så weekenden kan bruges i værkstedet frem for bag plæneklipperen. Grunden er på i alt 6.681 m², og blodbøgen giver haven et naturligt midtpunkt. Ejendommen ligger i Indslev ved Nørre Aaby, og herfra er det nemt at komme på motorvejen. Det gør hverdagen overskuelig, hvis arbejdet ligger et andet sted, og det gør det let at komme rundt – uanset om turen går mod Middelfart, videre ind over Fyn eller over broen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Anna Trolles Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.887 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.146 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.793 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby