Havevej 14, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Havevej 14

5580 Nørre Aaby

Fra Estate

1.595.000 kr.

14.369 kr/m²

Ejerudgift 1.354 kr./md.

  • 111 m²
  • 1379 m² grund
  • Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1379 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ret fedt ved at få nøglerne til sit første rigtige hjem. Ikke en lejlighed, hvor man skal dele gården med alle andre – men sit eget sted, sin egen have og plads til at leve lidt større. På Havevej 14 i Nørre Aaby får du 111 m² bolig og hele 1.379 m² grund. Her er plads til både hverdagen, vennerne og de planer, du måske ikke engang har fået endnu. Boligen står lys og indbydende, så du kan flytte ind uden først at skulle bruge weekenderne på renovering. Indret dig, som du vil, hæng billederne op, inviter vennerne til middag – og gør huset til dit. Og så er der haven. 1.379 m² er ikke bare et tal – det er frihed. Her kan du lave terrasse, plante grøntsager, bygge et hyggeligt uderum, spille bold, grille med vennerne eller bare smide dig i en havestol på en sommerdag. Du bestemmer. Med 30 m² carport er der også god plads til bilen, cyklerne og alt det andet, der følger med livet. Solceller og fjernvarme er samtidig med til at gøre boligen moderne og fornuftig i hverdagen. Nørre Aaby giver dig en hverdag med de nødvendige ting tæt på, samtidig med at du får følelsen af at have lidt mere luft omkring dig. Og måske er det netop kombinationen, der gør adressen interessant: Du får mere plads og mere frihed – uden at skulle opgive det, der gør hverdagen nem. Måske er Havevej 14 ikke bare din næste adresse. Måske er det stedet, hvor voksenlivet for alvor begynder. Kom forbi og mærk, om det kunne blive dit.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.354 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.655 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Strandstoft A/S - Middelfart

64412020

Se mere fra mægleren