RUMMELIG VILLA MED MULIGHEDER MIDT I NØRRE AABY, billede 1 af 8
1 / 8

Postbakken 8

5580 Nørre Aaby

Fra Brikk

1.995.000 kr.

10.127 kr/m²

Ejerudgift 1.799 kr./md.

  • 197 m²
  • 400 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
400 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mangler du mere plads og ønsker at bo tæt på hverdagens fornødenheder? Eller ønsker i at bo flere generationer samme, eller have mulighed for at leje en del af jeres bolig ud. Så er Postbakken 8 et godt bud. Her venter 197 boligkvm + en stor kælder på 112kvm. Hermed venter altså 3 plan til den pladskrævende køber. Både stueetage og 1. salen er inddelt med eget køkken og bad og kan dermed fint fungere som to selvstændige boligenheder, ideelt hvis man ønsker at leje ud eller vil kunne rumme en masse mennesker under samme tag. Starter vi i stueetagen går du finder du hele tre stuer, entre, køkken, soveværelse samt en badeværelse. Går vi op på førstesalen er der gjort plads til hele 4 værelse, tekøkken, badeværelse samt repos. Plads er et af nøgleordene i boligen her og kælderen er ingen undtagelse, den rummer tre disponible rum, et værksted, vaskerum, toilet samt et bad. Udvendig venter en mindre fin have der kræver minimal vedligehold. Således er der anlægt et lille område med græs og ellers er resten flisebelagt. Dertil høre også en dobbelt carport. Boligen er beliggende i Nørre Aaby, et stenkast fra indkøb, stationen, samt daginstitutioner. Nørre Aaby er en stationsby der byder på lidt af det hele; Dagligvarebutikker, specialforretninger, frisører, massører, daginstituioner og fritidsaktiviter. Byen er beliggende 15 min fra Middelfart og 30 min fra Odense og dermed perfekt til pendleren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.799 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby