Enghavevej 29, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Enghavevej 29

5580 Nørre Aaby

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

9.403 kr/m²

Ejerudgift 1.447 kr./md.

  • 159 m²
  • 737 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enghavevej 29 – en stor og indbydende rødstensvilla, der byder på hele 159 m² bolig samt en særdeles anvendelig underetage på 90 m². Ejendommen er løbende moderniseret og fremstår lys og indbydende med god plads til både familieliv, gæster og fritidsinteresser. I stueetagen mødes I af en god entré, hvorfra trappen fører videre til førstesalen. Herudover byder etagen på to gode stuer med fine muligheder for at indrette både spise- og opholdsafdeling. Det lyse køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Hertil kommer et praktisk og velindrettet bryggers med god plads til hverdagens gøremål. På førstesalen finder I tre gode værelser, en hyggelig opholdsstue samt badeværelse med bruseniche. Herfra er der desuden udgang til terrasse, som giver et dejligt ekstra uderum. Underetagen på hele 90 m² giver boligen endnu flere muligheder. Her findes flere gode disponible rum samt en stor gildesal, der indbyder til både familiefester, hobbyaktiviteter og hyggelige sammenkomster. Udelivet får også rigtig gode betingelser på Enghavevej 29. Den lukkede have byder på masser af hyggelige kroge, og den hævede træterrasse er et oplagt sted at nyde sommeren. Her kan I finde både sol, skygge og læ alt efter tidspunktet på dagen. Til ejendommen hører desuden en fin garage med el-port, et godt værksted samt en stor carport med god højde og plads til eksempelvis campingvogn eller varevogn. Beliggenheden er både rolig og central på en stille vej i Nr. Aaby. Herfra er der kort afstand til byens mange faciliteter, herunder skole, indkøb, slagter, togstation og fritidscenter. Samtidig nås E20 på blot få minutters kørsel, hvilket gør beliggenheden særdeles attraktiv for pendleren. En rummelig og velholdt villa med masser af anvendelige kvadratmeter, gode udbygninger og en dejlig have – alt sammen centralt placeret i Nr. Aaby

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby