Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghavevej 17, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Enghavevej 17

5580 Nørre Aaby

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

10.612 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 188 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en rummelig og velindrettet villa på hele 188 kvm, fordelt på 2 plan. Boligen fremstår løbende renoveret, hvilket giver et solidt og indbydende udgangspunkt for den nye ejer, samtidig med at der fortsat er mulighed for at sætte sit eget præg. Stueetagen byder på et lyst og indbydende køkkenalrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt for familien. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en glidende overgang til haven og det hyggelige terrassemiljø, hvor sommerdagene og de lune aftener kan nydes i rolige omgivelser. Haven fremstår overskuelig og anvendelig med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover rummer stueetagen et nyt bryggers fra 2026 med gulvvarme og fjernvarmeinstallation, som bidrager til en praktisk hverdag, samt nyt lækkert badeværelse fra 2018 og et værelse. På 1. salen finder du hele 5 gode og regulære værelser med mange anvendelsesmuligheder – ideelt til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Her er også et ældre badeværelse, som trænger til modernisering, hvilket giver mulighed for at indrette det helt efter egne ønsker. Ejendommen er centralt beliggende i Nr. Aaby med kort afstand til hverdagens faciliteter såsom skole, indkøb og togstation. Samtidig er der kun få minutters kørsel til motorvejen E20, hvilket gør pendling nem og bekvem. En rummelig bolig med løbende forbedringer, en dejlig have og et skønt terrassemiljø – perfekt til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.132 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.