Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østervangen 8 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Østervangen 8

5580 Nørre Aaby

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

11.412 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

  • 131 m²
  • 572 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
572 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Østervangen 8 her får I en velindrettet bolig med en god og funktionel planløsning, hvor de dejlige opholdsrum får lov til at fylde, samtidig med at værelsesafdelingen ligger samlet for sig. Hertil kommer en nem og overskuelig have samt en fin indkørsel, der fuldender de gode rammer omkring huset. Vi starter i bryggerset, som giver en praktisk indgang til boligen og har direkte forbindelse til køkkenet. Herfra åbner hjemmet sig op mod den store, centrale spisestue, der naturligt samler køkken og opholdsrum. I forlængelse heraf finder I den lækre stue med loft til kip, som tilfører rummet en skøn fornemmelse af luft og rummelighed. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrassen, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra spisestuen bevæger vi os videre til entréen, hvorfra der er adgang til boligens badeværelse. Gangen leder videre til den separate værelsesafdeling, som består af tre gode værelser. Planløsningen giver dermed en fin opdeling mellem de fælles opholdsrum og hjemmets mere private afdeling. Boligen giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg. Gulvene i opholdsrummene trænger til en udskiftning, og her får den kommende ejer mulighed for selv at vælge en løsning, der passer til egen stil og boligens udtryk. Udenfor venter en nem og overskuelig have, hvor tiden i højere grad kan bruges på afslapning og hyggelige stunder på terrassen frem for omfattende havearbejde. Hertil kommer en fin indkørsel, som sørger for gode forhold ved ankomsten til hjemmet. Nørre Aaby byder på gode faciliteter til hverdagen med blandt andet indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Samtidig er der gode muligheder for at komme videre mod både Middelfart og Odense, hvilket gør byen til en praktisk base i hverdagen. Alt i alt får I på Østervangen 8 en bolig med en rigtig god indretning, dejlige opholdsrum og overskuelige udendørsarealer – og samtidig mulighed for at sætte jeres eget præg på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.430 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.