Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosegårdvej 51, Mosegård, 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Mosegårdvej 51

5580 Nørre Aaby

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

7.267 kr/m²

Ejerudgift 3.570 kr./md.

  • 247 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 399 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mosegårdvej 51 finder du en landejendom, der kombinerer rummelig bolig, funktionelle udbygninger og en helt særlig naturgrund på knap 2,5 hektar. Ejendommen er placeret midt imellem Nr. Aaby og Ejby, så du har både skole, daginstitutioner, indkøb, specialbutikker og togstation inden for kort afstand – samtidig med, at E20 kun ligger få minutter væk og giver nem adgang til resten af Fyn og videre ud i landet. Boligen fremstår velindrettet og byder indenfor til et stort og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt for familien og oplagt til både hverdag og gæster. I stueetagen finder du desuden tre rummelige værelser og to badeværelser, der giver gode rammer for familielivet. På 1. salen ligger endnu et stort værelse samt et repos/opholdsrum med udgang til svalegang, hvorfra der er en smuk udsigt over haven og omgivelserne. Husets bryggers fungerer som en praktisk gennemgang til sidebygningen, og herfra kan du bevæge dig videre gennem de mange udbygninger. Disse er i dag indrettet med værksted, opbevaringsrum m.v., men giver et væld af muligheder for både hobby, opbevaring, erhverv eller måske en helt ny indretning. Derudover rummer ejendommen en selvstændig udbygning i fin og brugbar stand, som ligeledes åbner for mange anvendelsesmuligheder – kun fantasien sætter grænser. Den knap 2,5 hektar store grund er i sig selv en oplevelse: naturpræget, rolig og fuld af muligheder for både dyrehold, haveprojekter eller blot at nyde de åbne vidder og fuglelivet. Her får du en ejendom, hvor du kan skabe din egen oase midt i naturen – og alligevel have byens bekvemmeligheder lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ejby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Middelfart

64415565

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.