Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østergade 9 5580 Nørre Aaby, billede 1 af 1

Østergade 9

5580 Nørre Aaby

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

7.771 kr/m²

Ejerudgift 1.513 kr./md.

  • 231 m²
  • 347 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
231 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
347 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en rummelig og indbydende villa med hele 231 m² bolig, hvor god plads, hyggelige opholdsmiljøer og en dejlig, ugeneret gårdhave går op i en højere enhed. Boligen fremstår velholdt med en lys og hjemlig atmosfære, som gør det nemt at forestille sig hverdagen udfolde sig her. Husets naturlige samlingspunkt er den store spisestue, hvor der er god plads til det lange middagsbord og hyggelige stunder med familie og venner. De franske døre leder videre til den hyggelige opholdsstue, som indbyder til afslapning. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til udearealerne. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god bordplads, masser af skabe og plads til et mindre spisebord, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. I stueplan finder I desuden et særdeles rummeligt værelse med egen indgang, hvilket giver en lang række anvendelsesmuligheder. Rummet er oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, klinik eller hobbyrum. Førstesalen byder på hele fem værelser – heraf fire i særdeles gode størrelser – hvilket giver stor fleksibilitet for børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der har behov for hjemmekontor og gæsteværelse. Etagen fuldendes af et badeværelse, som på praktisk vis betjener familiens hverdag. Udendørs får I glæde af en charmerende og afskærmet gårdhave, der danner en skøn oase med flere hyggelige opholdszoner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt og giver mulighed for at nyde sommeraftenerne i læ for dug og regn, mens den flisebelagte gårdhave er nem at holde og indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Bilen kan parkeres i den integrerede garage på husets bagside, hvor en elektrisk port fra 2025 gør hverdagen både nem og bekvem. Fra garagen er der direkte adgang til det overdækkede areal i gårdhaven, hvilket skaber en praktisk og velfungerende forbindelse. Østergade 9 er en bolig med masser af plads, mange indretningsmuligheder og en stemningsfuld atmosfære – ideel til den store familie, den sammenbragte familie eller køberen, der ønsker fleksible rammer med mulighed for både erhverv, hobby og hjemmearbejde. Med sine 231 m² bolig, mange værelser, hyggelige opholdsrum og skønne udearealer får I her en ejendom, der tilbyder plads til både hverdagens gøremål og livets mange hyggelige stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Aaby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.605 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5580 Nørre Aaby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.