Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stemningsfuld landejendom på 225 kvm - med et flot energimærke A2010, billede 1 af 3
1 / 3

Teglværksvej 18

7741 Frøstrup

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

7.978 kr/m²

  • 225 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 51 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
225 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
225 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 832.717–2.477.442 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Teglværksvej 18 venter en stemningsfuld landejendom med god plads både ude og inde. Ejendommen ligger ugeneret og meget naturskønt på en grund på mere end 3,6 hektar, hvor det kuperede terræn og de grønne omgivelser skaber en helt særlig atmosfære. Her er der rig mulighed for at nyde roen, privatlivet og naturen lige uden for døren. Endvidere er der naturligvis en oplagt mulighed for hestehold, hvilket ejeren også har haft i mange år. Boligen rummer hele 225 kvm, og fremstår med en charmerende, landlig stil, hvor blandt andet synlige bjælker og lyse rum bidrager til husets hyggelige udtryk. Planløsningen byder på et stort køkken-alrum med god plads til både madlavning og spisebord, så der er fine rammer om hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Der er gulvvarme i næsten hele huset. Dertil kommer en dejlig og lys stue, som er ført op til kip. Træpilleovnen tilfører ekstra varme og hygge, mens der fra stuen er direkte udgang til haven. Herfra fører en trappe op til et stort disponibelt rum, som i dag anvendes som kontor, men som også kan indrettes til eksempelvis hobbyrum, legerum eller en ekstra opholdsafdeling. Huset indeholder desuden fire gode værelser. Hertil kommer et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Udendørs er der god plads til at nyde de fredelige omgivelser. Haven er omkranset af høje træer og byder på en hyggelig stenbelagt terrasse samt en overdækket pavillon, hvor sommerdagene kan nydes i læ. Ejendommen opvarmes med jordvarme, og har desuden solceller samt energimærke A2010. En ejendom med god plads både inde og ude, beliggende i fredelige omgivelser med naturen helt tæt på. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.256.500 kr.
Banklån
448.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.620 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7741 Frøstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.