Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerslevvej 20, V Hunderup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Ejerslevvej 20

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

3.577 kr/m²

Ejerudgift 3.121 kr./md.

  • 390 m²
  • 15.000 m² grund
  • 12 værelser
  • Landejendom

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
390 m²
Værelser
12
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
250 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
15.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en ejendom til den pladskrævende familie, den passionerede hobbyentusiast eller dig, der drømmer om at kombinere erhverv og bolig på samme adresse. Ejerslevvej 20 er et sted med lang række af muligheder, hvor rammerne tillader alt mellem himmel og jord i fuldstændig fredfyldte omgivelser. Grunden er 1,5 ha og foruden et stuehus på 390 m2 er det en portefølje af udbygninger på samlet 1.725 m2Her køber du et rummeligt stuehus i 2 plan, hvor boligarealet er hele 390 m². Pladsen er fordelt over to etager, hvilket gør det nemt at indrette separate børne- og voksenafdelinger, et fælles multirum eller noget helt andet under samme tag. Boligen står i dag meget oprindeligt, hvilket åbner mulighederne for, at du kan tænke de helt store tanker med hensyn til modernisering. Rammerne er både rummelige og solide, med en række opdateringer kan du vække stedets fulde potentiale til live og sætte dit helt eget præg på stilen samt indretningen. Stuehusets planløsningen i dag kan beskrives således:Stueplan; entré, gæstetoilet, stort køkkenmed tilhørende viktualier rum, 4 værelser, 2 badeværelser, et stort bryggers samt 2 stuer, hvor den ene er en rummelig vinkelstue. Fra begge stuer er det flot udsigt over landskabet med vandet i baggrunden.1 sal; badeværelse samt 5 gode værelser, hvor det ene har tilhørende walk-in. Til at opfylde dine drømme er porteføljen af udbygninger på i alt 1.725 m2. Uanset om du er en passioneret bilsamler, mekaniker, håndværker, mangler lagerplads eller ? Så kan stedet rumme det heleBeliggenheden er tæt på fjorden og omgivelserne må i den grad siges at være fredfyldte. Her kan du nyde dyreliv, fuglesang, højt himlen og masser af frisk luft. Nærmeste by med bl.a. indkøb er Sejerslev - husk på øen er ikke så stor, du er aldrig langt fra noget som helst. Her er et sted der kan give dig den perfekte balance i hverdagen med et familieliv i idylliske omgivelser på et sted, hvor plads ikke er en mangelvare. Søger du en ejendom, hvor kvadratmeterprisen arbejder med dig, og hvor dine største drømme kan blive til virkelighed? Så er Ejerslevvej 20 det helt rette at kigge nærmere på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
976.500 kr.
Banklån
348.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.584 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.