Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Oddesundvej 166, Sundby, 7752 Snedsted, billede 1 af 1

Oddesundvej 166

7752 Snedsted

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

8.350 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 2.003 kr./md.

  • 203 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 140 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
203 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Oddesundvej 166 finder man en meget velholdt og præsentabel hobbyejendom med et samlet grundareal på ca. 3,4 ha., smukt beliggende med jorden samlet omkring ejendommen. Her får man en ejendom med et særdeles godt førstehåndsindtryk, hvor både bolig og udbygninger fremstår velpassede og løbende vedligeholdt. Ejendommens bygningsmasse er løbende tilbygget og ombygget, men fremstår ensartet i flotte røde sten med minimal udvendig vedligeholdelse. De fleste vinduer er skiftet, og udvendigt træværk er udskiftet til Ivarplank. Samtlige tage er eternittage uden asbest og er løbende udskiftet fra 2014 og frem. Boligen udgør 203 m² fordelt på 2 plan og fremstår rummelig og funktionel. Førstesalen blev nyindrettet i 1995 og rummer 4 gode værelser. I stueplan findes et praktisk bryggers/baggang med direkte adgang til udbygningerne, rummelig entré med trappe til førstesalen, badeværelse, kontor, stort spisekøkken samt en rummelig vinkelstue. Herudover er der yderligere 2 værelser i stueplan. Boligen fremstår generelt meget velholdt, og med få midler vil det være muligt at lysne og modernisere indretningen efter egen stil og ønsker. Til ejendommen hører en staldbygning på 90 m² samt en øvrig udbygning på 80 m² med stor port, der kan anvendes til garage, værksted, opbevaring eller kreative formål. Ejendommen egner sig særligt godt til hobbylandbrug eller mindre dyrehold, og sælger har gennem mange år haft får på ejendommen. Beliggenheden kombinerer landlige omgivelser med let afstand til hverdagens faciliteter – der er ca.10 minutter til Thisted, ca. 7 minutter til Snedsted og blot ca. 5 minutter til Vilsund. Ejendommen er under udstykning, og nærværende udbud omfatter således kun matr. 2b Møgelvang By, Skjoldborg på i alt 34.702 m2.Kontakt Nybolig Thisted på 9792 2288 for mere information eller en fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.003 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7752 Snedsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.