Nordmorsvej 54

7950 Erslev

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

5.858 kr/m²

Ejerudgift 1.920 kr./md.

204 m²
8.679 m² grund
8 værelser
Landejendom

Til salg i 817 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 204 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1876
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 8.679 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Garage
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 785.773–1.136.445 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super flot og veldisponeret hyggeligt 4-længet nedlagt landbrug beliggende mellem Solbjerg og Bjergby på en 8.679 m2 stor grund med kort afstand til friskole i Bjergby inden for 2 km og skole/indkøb og sport i Ø. Jølby inden for 4 - 5 km. Her er masser af ro og mange gode spots på grunden med udsigt til skøn natur. Stuehuset er Entre med trappe, Bryggers/grovkøkken med gulvvarme, moderniseret badeværelse med bruseniche og gulvvarme, 2 værelser, flot renoveret køkken med låger og bordplade og gulvvarme, soveværelse, alrum/stue med gulvvarme og bue til køkken, indrettet vinkelstue med gulvvvarme og udgang til sydøstvendt terrasse og flot udsigt over landskabet. På 1. sal er der 3 værelser og et toilet samt yderligere et værelse der ikke er godkendt. De 3 længer er indrettet med dobbelt garage og værksted, ladebygning og ældre staldbygning med fyrum, hvor pillefyret stå. Velanlagt have med fleregode kroge og sti mellem træerne hvor haven og udsigten kan nydes. Et rigtig super sted til en børnefamilie, der gerne vil have god plads til alle i familien kan have en hobby og evt. lidt hobbydyr. Kom og kig og du vil hurtig blive forelsket!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ø. Jølby Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 836.500 kr.
Banklån: 298.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.