Heltoften 50, Flade, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Heltoften 50

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

8.529 kr/m²

Ejerudgift 1.875 kr./md.

  • 187 m²
  • 11000 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 779 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1879
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
11000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Præsentabelt nedlagt landbrug på ca. 1,1 ha. med en super skøn beliggenhed i dejlige naturomgivelser mellem Flade og Bjergby. Der er en virkelig flot udsigt over bakket landskab til Hanklit og Limfjorden. Velholdt moderne stuehus på 187 m2 i et plan plus 2 udhus længer på henholdsvis 127 m2 og 95 m2, lade/maskinhus på 293 m2 i stålspær og metalplader samt et fyrrum på 13 m2 med pillefyr fra 2010.Stuehus fra 1879 med tilbygning fra 2000 indeholder stor kombineret entre/bryggers med gulvvarme, køkken/alrum med gulvarme og udgang til nordvestvendt terrasse, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, depot/værelse, gang med gulvvarme, stor spise-/opholdsstue med gulvvarme, brændeovn og udsigt til landskab og fjord, værelse, soveværelse og et kontor/værelse med udsigt og gulvvarme. Alt i alt et moderne stuehus, hvor man også har været tro mod stilen. Nuværende ejer har indrettet del af stalden med hestebokse men kan også anvendes til andre formål. Der er anlagt stor ridebane 20 x 60 meter, som er drænet og med stabilgrus. Kan også anvendes som luftefold. Et utroligt flot og hyggeligt sted med en god atmosfære, der næsten leder tankerne hen på en "Morten Korch" stil, når man bevæger sig op til ejendommen gennem porten til gårdspladsen. Beliggenheden kan ikke beskrives, den skal opleves på en fremvisning, så vent ikke for længe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M