Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Hanstholmvej 10

7900 Nykøbing M

Fra EDC

2.295.000 kr.

8.726 kr/m²

Ejerudgift 2.950 kr./md.

  • 263 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
263 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik fjordudsigt og masser af muligheder - naturskønt beliggende ejendom Drømmer du om en hverdag med ro, natur og en betagende udsigt til Limfjorden? Så er denne ejendom en sjælden mulighed, hvor beliggenhed og potentiale går op i en højere enhed. Et paradis for vindsurfere, som fligtigt bruger fjorden. Her får du en fantastisk placering med åbne vidder og udsigt over fjorden - et sted hvor du virkelig kan trække stikket og nyde naturen året rundt. Ejendommen ligger fredeligt og ugeneret, omgivet af smuk natur, og byder samtidig på nem adgang til Nykøbing Mors og hverdagens fornødenheder. Et paradis for vindsurfere som fligtigt bruger fjorden. Boligen byder på hele 263 veludnyttede kvadratmeter med en rummelig og funktionel indretning - perfekt til den pladskrævende familie eller dig, der ønsker masser af muligheder. Du bydes velkommen i et praktisk bryggers med gulvvarme, gode opbevaringsløsninger og plads til både vaskefaciliteter og hverdagens behov. Herfra er der adgang til førstesalen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Alrummet åbner op til en stor vinkelstue med pillebrændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære - og herfra er der direkte udgang til en dejlig udestue, der forlænger udesæsonen. Boligen rummer flere gode opholdsrum, herunder en ekstra stue samt et værelse, som giver fleksible indretningsmuligheder - ideel som tv-stue, hobbyrum eller hjemmekontor. På førstesalen venter en rummelig afdeling med repos, badeværelse og hele fire værelser - heraf ét med udgang til altan, hvor du kan nyde udsigten og de rolige omgivelser. Grunden er på 7,1ha og alsidig med masser af plads til både leg, afslapning og eventuelle projekter. Her er rig mulighed for at skabe din egen oase - hvad enten du drømmer om have, dyrehold eller blot god plads omkring dig. Boligen fremstår med et spændende potentiale og giver dig muligheden for at sætte dit helt eget præg. Her kan du skabe et hjem præcis efter dine ønsker. Derudover rummer ejendommen flere anvendelsesmuligheder, hvilket gør den attraktiv for både familier, naturelskere og dem, der søger fleksibilitet i deres boligvalg. En ejendom med masser af plads og muligheder, mange værelser og gode opholdsrum - perfekt til familien, der ønsker luft, fleksibilitet og hjemlige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.