Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende landejendom med godt 4 hektar jord, billede 1 af 3
1 / 3

Aalborgvej 110

7700 Thisted

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

18.303 kr/m²

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Landejendom

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aalborgvej 110 i Kjelstrup får I en hyggelig landejendom med åbne marker omkring jer, indbydende opholdsrum og gode muligheder for at dyrke udelivet. Ejendommen ligger på en grund på 40.542 kvm og byder desuden på et maskinhus/garage med hestebokse – oplagt til jer, der drømmer om at kombinere hjemmet med hestehold og hobbyprojekter. Huset er opført i 1930 og fremstår med røde murstensfacader, mens boligen indenfor har en lys og hjemlig atmosfære. Køkkenet er indrettet med pæne, hvide fronter, træbordplader og god plads til madlavning. I tilknytning til køkkenet ligger et mindre rum, der anvendes som et praktisk viktualierum. Ved vinduerne er der plads til et spisebord, hvor morgenkaffen kan nydes med kig til omgivelserne. Fra køkkenet er der adgang til stue og alrummet, som ligger i åben forbindelse. Her skaber trægulve, lyse lofter og vinduer mod flere sider en behagelig ramme om hverdagen. Alrummet har plads til det store spisebord, og brændeovnen bidrager med varme og hygge i de kølige måneder. Alrummet giver plads til et hyggeligt sofaområde og har direkte udgang til terrassen. Boligen rummer desuden to værelser, entré og et badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine. Ønsker I et tredje værelse, er der mulighed for at indrette det i den nuværende spisestue. Førstesalen er uudnyttet og giver mulighed for at undersøge potentialet for yderligere indretning. Huset opvarmes med varmepumpe, og hertil kommer en mindre kælder på 10 kvm. Udenfor venter en have med græsplæne, træer og hyggelige terrasseområder, hvor I kan nyde både afslapning og måltider under åben himmel. Beplantningen omkring huset skaber en fin ramme om haven, mens landskabet åbner sig omkring ejendommen. Maskinhuset/garagen på 149 kvm giver god plads til opbevaring, praktiske gøremål og fritidsinteresser. Her er indrettet flere hestebokse og en bred staldgang, og sammen med ejendommens jord giver det gode rammer for jer, der ønsker at have hestene tæt på hjemmet. Bygningen rummer desuden mange anvendelsesmuligheder! En ejendom til jer, der søger landlige omgivelser, en overskuelig bolig og plads til både fritidsinteresser og nye idéer. Forhør nærmere hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sennels
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.580 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.