Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Super flot etplansvilla med ideel planløsning, gulvvarme i alle rum, billede 1 af 8
1 / 8

Teglvænget 6

9280 Storvorde

Fra Hansen & Thoft

2.295.000 kr.

13.040 kr/m²

Ejerudgift 2.035 kr./md.

  • 176 m²
  • 703 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 205 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
176 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket vej i Sejlflod nær Storvorde finder I denne indbydende etplansvilla med masser af plads til familielivet. Boligen er senest renoveret i 2021 og fremstår derfor i flot og velholdt stand. Indenfor får I 176 m², der rummer en rummelig stue, et køkken-alrum, fem værelser samt to badeværelser. Udenfor kan I desuden se frem til at nyde den store terrasse i haven. Beliggenheden er rolig og familievenlig med et godt naboskab blandt områdets mange børnefamilier. Samtidig bor I tæt på Storvorde, hvor alle hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Inden for knap to kilometer finder I både Tofthøjskolen, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætshal, mens bussen stopper blot 450 meter fra boligen. Har I brug for større shoppingmuligheder, ligger Aalborg kun cirka 20 minutters kørsel væk. Villaen er opført i 1964 og fremstår flot med sin vandskurede, hvide facade. Ejendommen er løbende blevet moderniseret i perioden fra 2016 til 2021. Fra indkørslen er der adgang til en stor overdækning, med udendørs pejs ude under overdækningen, som er intergreret i huset. Den kan både anvendes som carport eller som en ekstra, overdækket terrasse. Herfra træder I ind i entréen, hvor gulvvarmen byder jer velkommen, en komfort, der fortsætter i resten af huset. I stuen bidrager en hyggelig, indbygget brændeovn til en varm og stemningsfuld atmosfære. Køkkenet skaber en hyggelig ramme om hverdagen, hvor man nemt er sammen om madlavningen. Boligen byder desuden på en praktisk planløsning med en forældreafdeling, hvor I finder et rummeligt soveværelse og et flot brusebadeværelse lige ved siden af. I den anden ende af huset ligger børneafdelingen med fire værelser samt endnu et brusebadeværelse. Haven er anlagt enkelt med græsplæne og kræver derfor minimal vedligeholdelse. Den store terrasse bliver et oplagt samlingssted til hyggelige stunder og måltider under åben himmel i sommermånederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tofthøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.