Teglparken 9

4200 Slagelse

Fra Danbolig

4.795.000 kr.

14.984 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (4%) den 26. okt. 2026

Ejerudgift 4.701 kr./md.

320 m²
1.836 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 374 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 320 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 338 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.836 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 26. okt. 20264.995.000 kr.
Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Teglparken 9 – en sjældent udbudt ejendom, hvor du får det bedste af to verdener: en rolig og naturskøn oase midt i byen, og samtidig en beliggenhed så central, at du kan gå til både Slagelses hyggelige bymidte, anlægget, skoler, indkøb og caféer. Her får du en ejendom, der emmer af sjæl, rummelighed og mange muligheder – både for den store familie, den selvstændige erhvervsdrivende eller dig, der drømmer om at kombinere bolig og arbejde under ét tag. Ejendommen tæller hele 320 veludnyttede kvadratmeter, fordelt på to sammenhængende enheder – hver med egen indgang. Det giver en fleksibel bolig, der nemt kan tilpasses netop dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Antvorskov Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.