Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fredensgade 10, 4200 Slagelse, billede 1 af 1

Fredensgade 10

4200 Slagelse

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

26.862 kr/m²

Ejerudgift 2.276 kr./md.

  • 145 m²
  • 390 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 155 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
390 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fremragende adresse i midten af Slagelse får I her en velholdt villa, hvor klassisk byggestil og moderne funktionalitet går hånd i hånd. Boligen fremstår indflytningsklar med en gennemtænkt planløsning, der fordeler sig over tre etager samt en hems. Haven er solrig og skøn. Huset placerer jer centralt i Slagelse i et roligt og etableret villakvarter. Herfra har I gåafstand til byens tilbud, hvilket inkluderer både butiksliv, kultur og alt det, der får hverdagen til at gå op i en højere enhed. Skole, pasningstilbud, idrætsfaciliteter og grønne, rekreative arealer er også lige ved hånden. For pendlere er det desuden væsentligt, at den offentlige transport er let tilgængelig. Villaens nydelige facade slår tonen an, og stilen er fornemt videreført inden døre. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med trappen, der forbinder husets etager. Herfra ledes I videre ind i det store alrum og det tilstødende køkken, som udgør boligens primære samlingspunkt med god plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet har I direkte adgang til stuen, der er præget af store vinduespartier, som sikrer et godt og naturligt lysindfald. På husets første sal træder I op på et repos, der fungerer som fordelingsgang til tre regulære værelser. Etagen rummer også et badeværelse indrettet med badekar. Øverst oppe venter hemsen, og endelig kommer en renoveret og særdeles brugbar kælder med endnu et badeværelse, et vaskerum samt to disponible rum, der er velegnede til hjemmekontor, hobby eller opbevaring. Træder I ud fra køkkenet, kommer I direkte ud på en sydvendt terrasse. Udearealerne byder på en lukket have med græsplæne, flere terrasseområder og et praktisk skur. Herude får I fine rammer til leg, afslapning og lyse sommeraftener. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Antvorskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.188 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.664 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Slagelse

58533030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.