Tangbjergvej 56, 3650 Ølstykke, billede 1 af 1

Tangbjergvej 56

3650 Ølstykke

Fra Estate

4.495.000 kr.

32.338 kr/m²

Ejerudgift 3.487 kr./md.

  • 139 m²
  • 1324 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1324 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan du bo midt i den smukke natur og i byen på samme tid. Det er en meget sjælden kombination, at du kan få det bedste af 2 verdener på samme tid. Du kommer til ejendommen via et klassisk parcelhuskvarter, og så ... er du midt i smuk natur, direkte ned til Værebro Å og ud mod åbne marker. Her skal du ikke køre langt ud for byen, for at nyde naturen og se noget andet en naboernes ligusterhække hele vejen rundt. Selvom postnummer er Ølstykke, så har du Jyllinge endnu tættere på - lige på den anden side af åen. Der er frit skolevalg, så undersøg eventuelt om der er plads en af skolerne i Jyllinge. Der er ej heller langt til S-toget i Ølstykke, hvis du skal pendle til København. Huset fremstår charmerende og velholdt, så det er kun et spørgsmål om at tilføje din egen stil og farver. Der er gulvarme i hele boligen, med undtagelse af 2 værelser. Der er absolut ikke noget du behøver at gøre, men beliggenheden er så unik og eftertragtet, at ejendommen kan bære en egentlig liebhaverejendom hvis du måtte ønske dette. Haven, udsigten, terrassemiljøet - her er det svært ikke at nyde årstidernes skiften og nyde at man er midt i naturen. Hvor mange kender du, der kan lægge kajakken direkte i åen fra sin baghave, og så sejle direkte ud i Roskilde Fjord ?Her kan børnene skal lege frit i naturen, og samtidig være tæt på deres kammerater og have nem adgang til skole og fritidsaktiviteter. Skønt fællesområde i Tangbjerg, hvor du kan lufte hund, børn kan lege, man kan grille og bare slappe af ved åen. Der er fælles aktiviteter såsom skt. Hans bål, fastelavn, sommerfest m.m. Du kan så også arbejde det mindre, og nyde samvær med familien i stedet for at knokle for en dyr husleje. Du kan dårligt få en byggegrund i Roskilde eller de andre større byer til samme pris. Valget der dit, men vent med at træffe det - til du har oplevet denne helt unikke beliggenhed !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tangbjerg
Ca. 799 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 921 m
Skoledistrikt
Egedal Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Helligkorsparken
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
2,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.312 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Roskilde

46404800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke