Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tallerupvej 63, Tommerup St, billede 1 af 8
1 / 8

Tallerupvej 63

5690 Tommerup

Fra RealMæglerne

1.475.000 kr.

18.438 kr/m²

Ejerudgift 1.448 kr./md.

  • 80 m²
  • 868 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
868 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn og velholdt villa, med et hyggeligt udemiljø, beliggende centralt i Tommerup St. I Tommerup Stationsby finder du denne skønne villa med 160 etagemeter, fordelt på stueplan og kælder. Med sin centrale placering er du tæt på alt, hvad du har brug for i hverdagen: dagligvarebutikker, skole, børneinstitutioner, svømmehal, fodboldbaner og sportshal, alt sammen inden for gå- eller cykelafstand. Derudover kan du med toget nå Odense C på bare otte minutter. Og når du trænger til luft og ro, ligger både skov og grønne områder tæt på, så du nemt kan tage en løbetur, gå en tur med hunden eller finde en solplet i det fri. Når du kommer til ejendommen, bliver du mødt af en nydelig forhave. Herfra har du mulighed for at køre ned i den lukkede garage i kælderen. Den kombinerede entré og fordelingsgang er lys og indbydende og giver et godt første indtryk af huset. Her er fint med plads til opbevaring, og de lyse rammer gør rummet både praktisk og behageligt. Køkkenet har et godt lysindfald og plads til både opbevaring og madlavning. Det ligger i forbindelse med stuen, hvilket kan give mulighed for at skabe en endnu mere åben planløsning, hvis du ønsker det. Vinkelstuen er husets hjerterum. Her får du smukke trægulve, god plads til både spise- og sofaafdeling samt store vinduer, der giver et dejligt lysindfald. En dør inviterer direkte ud til den overdækkede terrasse, hvor hyggen og måltiderne nemt kan rykkes ud - også når det regner og blæser. En halvmur om terrassen skærmer for vinden og skaber en hyggelig lækrog. Badeværelset er lyst og har et flot håndvaskmøbel. Derudover får du to værelser med flotte gulve, et skønt lysindfald og kig til omgivelserne. Kælderen rummer tre disponible rum samt et bryggers med indgang fra garagen. Her får du nogle ekstra gode kvadratmeter, der kan bruges til opbevaring, hobby, værksted eller noget helt andet. Der er naturlig udluftning i alle rum, og en del af kælderen er godt opvarmet. Udenfor venter en privat og hyggelig have. Lige nu er den nem og overskuelig at holde med god plads til familieliv og hyggelige stunder, men du kan også se haven som et blankt lærred, du selv kan sætte dit præg på. Det er skønt at opholde sig her, og i baggrunden kan du se den smukke skov, der skifter farve i takt med årstidernes skiften. Lyder det som noget for dig? Så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tallerupskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 73.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.180.000 kr.
Banklån
221.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.448 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.610 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Odense ApS

66148040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.