Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brunsegyden 26, 5690 Tommerup, billede 1 af 1

Brunsegyden 26

5690 Tommerup

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

10.139 kr/m²

Ejerudgift 1.531 kr./md.

  • 108 m²
  • 1.262 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 147 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.262 m²

Boligen har

  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nede ad markvejen sænker tempoet sig helt af sig selv. Et godt stykke nede venter en ugeneret, naturskøn plet mellem Bellinge og Tommerup, hvor privatlivet ikke skal forhandles med nogen, og hvor Odense centrum stadig nås på cirka 20 minutter i bil. Tre klare kvaliteter følger med denne landvilla: den fredfyldte beliggenhed, en god og tør kælder med egen indgang – og så 2 garager, der giver den slags praktiske kvadratmeter, man hurtigt kommer til at holde af. Udefra træder huset frem med en karakteristisk lyseblå facade og et mørkt tegltag, som har mange gode leveår i sig endnu. Ved indgangen giver træbeklædningen et varmt modspil til de lyse flader, og rundt om det hele ligger grunden på 1.262 m² som en grøn afskærmning med store, modne træer, tæt beplantning og en stemning, der føles i særklasse ugeneret. Forhaven er belagt med skærver, og den hævede træterrasse ligger som et oplagt sted at lande med kaffekoppen, når I kommer hjem efter en lang dag. Indenfor venter en funktionel indretning med godt naturligt lysindfald, og i stueplan samler stuen og køkkenet hverdagen på en enkel, brugbar måde. Køkkenet er holdt lyst i elementerne, og fra stuen er der udgang til det fri, så haven let bliver en del af hverdagsrytmen. I får et badeværelse i stueplan plus et toilet på første sal, hvor fire værelser giver fleksibilitet til indretningen. Nedenunder åbner mulighederne sig i en underetage, der faktisk kan bruges til noget. Med egen indgang og fire disponible rum får I plads til opbevaring, hobby, værksted eller den ekstra buffer, man sagtens kan blive glad for på sigt. Som komplement til boligen fortsætter det praktiske spor med to garager på hver 20 m² – fine til bil, cykler, grej og alle de projekter, der helst skal have et sted at bo. Og netop kombinationen af naturens ro, de brugbare kvadratmeter og den høje grad af privatliv gør adressen til noget særligt. Nemlig et sted, hvor man kan bo landligt uden at føle sig langt væk. Velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brylle Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.