Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stærmosevej 106, Render, 5690 Tommerup, billede 1 af 1

Stærmosevej 106

5690 Tommerup

Fra Nybolig

999.000 kr.

6.323 kr/m²

Ejerudgift 2.028 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 464 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1876
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tilfældet vil, at de smukke omgivelser omkring Stærmosevej 106 er lige så charmerende som selve ejendommen. Den stråtækte landvilla er nemlig et nydeligt eksemplar af sin slags, og med en stor grund på 1,3 hektar får I rig mulighed for at nyde naturen omkring jer. Samtidig er boligen energirenoveret med jordvarme, og med teknikken på plads kan I tage jer god tid til at sætte jeres eget præg på de indre rammer. Kun et kvarters kørsel fra Odense C ligger ejendommen i det naturskønne område mellem Bellinge og Tommerup. Her får I ualmindeligt gode muligheder for at komme ud i den skønne natur, der omgiver jer, mens nærheden til Odense giver plads til kulturelle oplevelser og aktiviteter, selvom I bor i landlige omgivelser. Selve ejendommen sporer historien tilbage til 1876, og den charmerende bolig fremstår helt klassisk. Bindingsværket er skiftet , og med hvid facade samt et pænt stråtag med mønning og klassiske kragetæer fremstår huset i en traditionel og tidløs stil. Også indvendigt er boligen præget af en autentisk atmosfære, men med jordvarme er huset alligevel energivenligt og fremtidssikret. Boligen fordeler sine 158 m2 over halvandet plan, og I får to værelser i stueplan samt et par ekstra på førstesalen. I har endda rig lejlighed til at etablere flere værelser på tværs af huset, hvis I har behov for det. Dertil rummer stueplan et badeværelse og et rummeligt køkken-alrum med god plads til spisearrangement, ligesom I får to stuer, der hver især har sine egne forcer. Med til ejendommen hører et 88 m2 stort udhus, byder på garage, værksted, fyrrum og et par disponible rum med muligheder. Derudover får I et udhus og et dejligt drivhus, så der både er plads til at holde styr på husstandens private projekter og gode muligheder for tidlig dyrkning eller orangeri. Grunden er anlagt med tæt randbeplantning, grøn plæne og masser af store, flotte træer. Her er god plads til udendørs aktiviteter i det fri, og I kan nemt etablere en stor køkkenhave og blive selvforsynende. Dertil er der masser af varieret beplantning og skønne stenterrasser, hvor I kan nyde den idylliske stemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brylle Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
799.200 kr.
Banklån
149.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.028 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.975 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.