Toftevej 7 + 9, Brylle, 5690 Tommerup, billede 1 af 1

Toftevej 7

5690 Tommerup

Fra Estate

795.000 kr.

3.936 kr/m²

Ejerudgift 6.599 kr./md.

  • 202 m²
  • 4617 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
202 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1800
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4617 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toftevej 7 ligger i rolige omgivelser i idylliske Brylle, omgivet af fynsk natur med skove og marker, hvor fuglefløjt og frisk luft præger hverdagen. Samtidig er Odense centrum kun ca. 15 km væk, og Tommerup togstation giver nem adgang til resten af Fyn – en sjælden kombination af fred, natur og praktisk beliggenhed. Ejendommen består af tre charmerende lejligheder i et bindingsværkshus fra omkring 1800. Hver lejlighed har entré, køkken, stue, soveværelse og badeværelse, hvor lys, luft og hjemlig atmosfære går igen. Entréerne byder på opbevaringsplads og lyse gulve, køkkenerne er praktiske og charmerende, og badeværelserne har lyse klinker, bruseniche og opbevaringsplads – to af lejlighederne med vaskemaskine. Stuerne fremstår lyse og hyggelige med synlige spær, og i én stue er der direkte adgang til en lille terrasse. Soveværelserne har sydvendte vinduer og god plads til opbevaring. Udenfor ligger en stor, indbydende have med gamle træer, en æbleplantage og grøn græsplæne – perfekt til leg, afslapning eller hyggelige stunder i solen. Lejlighederne sælges samlet og udgør en oplagt mulighed som generationshus, til udlejning eller investering. Kombinationen af historisk charme, funktionelle boliger og en beliggenhed midt i det smukke landskab gør Toftevej 7 til en unik ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brylle Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.740 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Glamsbjerg

65992111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup