Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Assens, billede 1 af 1

Kirkebjerg 20

5690 Tommerup

Fra EDC

995.000 kr.

6.815 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 146 m²
  • 1.102 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.102 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 629.577–1.510.148 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med masser af potentiale, skøn have og gode udhusfaciliteter – fredeligt beliggende i Tommerup På Kirkebjerg 20 i Tommerup venter en spændende ejendom, hvor mange års ejerglæde og omhyggelig vedligeholdelse tydeligt kommer til udtryk. Her har samme ejer haft sin daglige gang gennem mange år og passet godt på både hus og omgivelser. Resultatet er en pæn og velholdt villa, der nu står klar til at danne rammen om et nyt kapitel. Ejendommen rummer samtidig et væld af muligheder for jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg og skabe en moderne bolig med udgangspunkt i husets eksisterende rammer. Villaen byder på 146 m² bolig, hvor den nuværende indretning giver et godt udgangspunkt for at tænke nyt. Boligen bærer præg af sin oprindelige stil, men netop her ligger en stor del af potentialet. Med de rette idéer og en kærlig hånd er der mulighed for at skabe en tidssvarende villa med lyse opholdsrum, moderne løsninger og en indretning, der passer til netop jeres ønsker og behov. Her er plads til at lade kreativiteten få frit spil og skabe et hjem med både personlighed og funktionalitet. Foruden boligens stueetage får I en særdeles fin og velholdt kælder på 80 m², som byder på flere gode disponible rum. Her er der rig mulighed for at indrette sig med hobbyrum, opbevaring eller andre praktiske funktioner. Kælderen fremstår pæn og velplejet og vidner, ligesom resten af ejendommen, om den omhu, hvormed huset er blevet passet gennem årene. Et stort aktiv, der giver ekstra plads og fleksibilitet i hverdagen. Udendørs fortsætter de gode rammer med en dejlig, stor have, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet. Her er plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner, mens de grønne omgivelser indbyder til at udfolde havedrømmene. Ejendommen byder desuden på særdeles gode udhusfaciliteter med store, rummelige garager, hvor der er plads til både bil og campingvogn. Hertil kommer et mindre værksted, der giver gode muligheder for den kreative sjæl eller gør-det-selv-entusiasten. Som en ekstra hyggelig detalje finder I også en hønsegård, der giver mulighed for at nyde lidt af livet på landet med egne høns og friske æg til morgenbordet. Beliggenheden er endnu et stort plus. Kirkebjerg 20 ligger fredeligt placeret for enden af en lukket vej, hvor I kan nyde en rolig hverdag uden gennemkørende trafik. Samtidig er I tæt på hverdagens bekvemmeligheder med skole, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter i Tommerup. Byen byder desuden på gode forbindelser til resten af Fyn med nem adgang til både Odense, Assens og motorvejsnettet. Med togforbindelser fra Tommerup Station er beliggenheden også oplagt for pendleren, der ønsker at kombinere rolige omgivelser med en fleksibel hverdag. Kirkebjerg 20 er kort sagt en ejendom, hvor mange års god vedligeholdelse møder et spændende potentiale. Her får I en rummelig villa, en flot og anvendelig kælder, en stor have og særdeles gode garage- og udhusfaciliteter – alt sammen på en fredelig beliggenhed i Tommerup. En oplagt mulighed for jer, der ønsker at skabe jeres helt eget drømmehjem og samtidig værdsætter den plads og de muligheder, som ejendommen allerede byder på. Kontakt os for en fremvisning, og kom selv ud og oplev de mange muligheder på Kirkebjerg 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tommerup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tommerup Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.439 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Assens

64713150

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.