Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vissenbjergvej 22, Tommerup St, 5690 Tommerup, billede 1 af 1

Vissenbjergvej 22

5690 Tommerup

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

12.821 kr/m²

Ejerudgift 1.552 kr./md.

  • 140 m²
  • 1.020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.020 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vissenbjergvej 22 – en charmerende rødstensvilla med en skøn, naturskøn have og en attraktiv beliggenhed, hvor grønne omgivelser og udsigt til træerne skaber en rolig og behagelig atmosfære. Boligen byder på en god og fleksibel indretning med mulighed for at bibeholde ejendommen som to separate enheder - eller med ganske få tiltag bringe huset tilbage til en enfamiliesvilla. Førstesalen har eget køkken og badeværelse samt separat indgang, hvilket giver gode muligheder for eksempelvis flere generationer under samme tag, teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller udlejning – alt efter behov og gældende regler. I stueplan finder man to gode stuer samt et værelse, der tilsammen skaber en klassisk og indbydende boligafdeling med plads til både familieliv og gæster. Kælderen bidrager med yderligere anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet badeværelse, kontor samt et disponibelt rum, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller andre formål. Udenfor venter en stor, naturskøn have, hvor træerne og de grønne omgivelser danner en smuk ramme om ejendommen. Her er der god plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. En spændende ejendom for køberen, der ønsker charme, natur, plads og fleksible anvendelsesmuligheder – og som samtidig sætter pris på muligheden for at indrette boligen efter familiens individuelle behov. Tommerup Stationsby er en hyggelig og velfungerende stationsby med et aktivt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder og et bredt udvalg af hverdagens fornødenheder. Naturen er tæt på med grønne områder, marker og gode muligheder for gå- og cykelture i det smukke fynske landskab. I nærområdet findes blandt andet Lilleskov Teglværk, de naturskønne områder omkring Brænde Å og Tommerup Bakker samt Terrariet Reptile Zoo i Vissenbjerg. Byens station giver gode togforbindelser til blandt andet Odense, mens motorvejsnettet gør det nemt at komme rundt på Fyn. Samtidig er Odenses mange shopping-, kultur- og fritidstilbud inden for kort afstand. Tommerup Stationsby er dermed et oplagt valg for dig, der ønsker en rolig hverdag tæt på naturen – uden at give afkald på byens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tallerupskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tallerupskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.552 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.267 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.644 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tommerup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5690 Tommerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.