← Tilbage
Takkelloftvej 31, 1437 København K, billede 1 af 1

Takkelloftvej 31

1437 København K

Fra Nybolig

8.000.000 kr.

80.000 kr/m²

Ejerudgift 6.929 kr./md.

  • 100 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
100 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20269.000.000 kr.
  • Nuværende pris8.000.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fra historisk færge til skøn husbåd beliggende i historiske omgivelser midt i København. Drømmer du om højt til loftet, historisk vingesus, bølgeskvulp og en smuk udsigt? Velkommen ombord på "Ellen" – en gennemført boligoplevelse midt mellem Operaen og Holmen. Denne stålnittede færge er bygget i 1933 på H. C. Christensens Staalskibsværft i Marstal. Den har oprindelig sejlet mellem Fåborg og Ærø, De seneste 25 år har den haft den samme ejer, og alle årerne har den ligget til kaj det samme sted. Færgen er omdannet til bolig med respekt for det oprindelige - så her får du en bolig med masser af maritime detaljer kombineret med en moderne bolig med virkelig god plads. Her er masser af muligheder ombord, det kan både være den store, aktive familie, dem med repræsentative behov, dem der bare vil være tæt på vand og by eller en helt 4. køber. Det originale styrhus og motorrummet er bevaret, så drømmer du om at stikke til søs, så er det også en mulighed. Lige nu er der et stort restaurationskøkken om bord, det sørger sælger gerne for at tage ned, hvis man ikke ønsker at overtage det. Oplev historien, lyset og friheden. Tag et kig på billederne – eller endnu bedre: Bestil en fremvisning og mærk stemningen, når du træder ombord på en af byens mest karakterfulde boliger. Jeg har boet på og handlet med husbåde siden 2004, så ring eller skriv endelig med alle dine spørgsmål, jeg burde kunne svare på det meste: 9292 7008 eller vvs@nybolig.dk, Mogens Steffensen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Marmorkirken
Ca. 968 m
Bus
Fabrikmestervej, Operaen
Ca. 131 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 571 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 134 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 419 m · 5 inden for 1 km
Café
3102 DKA Café
Ca. 161 m · 36 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 585 m
Apotek
Kongelig Hof-apotek
Ca. 1,1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
6 m
Sø
74 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 400.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.400.000 kr.
Banklån
1.200.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.929 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kastrup - Tårnby - Dragør

32552200

Se mere fra mægleren