Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Tårsvej 122

4900 Nakskov

Fra EDC

850.000 kr.

8.500 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

100 m²
316 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 316 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og gedigen højtliggende murermestervilla, beliggende ikke langt fra byens centrum. God rummelig indretning, på trods af 100 kvm. boligareal, men den gode "åbne" og meget anvendelige kælder giver store muligheder. Indretningen består af entre, lys opholdsstue med terrassedør til haven, nydeligt køkken med god spiseplads samt gæstetoilet. Tagetagen rummer møblerbar repos, 2 gode værelser og badeværelse. Fra køkkenet er der åben adgang til kælderen, der er indrettet med bryggers, kælderrepos, depotrum og uregistrerede værelser. Hyggeligt lille haveanlæg med, flisebelægning, muret overdækning og carport. Der opvarmes med fjernvarme og brændeovn. Kælder sikret med højtvandslukke og pumper. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Byskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Byskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 680.000 kr.
Banklån: 127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.255 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.