Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Oksebæksvej 70

4900 Nakskov

Fra EDC

695.000 kr.

4.513 kr/m²

Ejerudgift 1.285 kr./md.

  • 154 m²
  • 834 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Oksebæksvej 70 i Nakskov får du en rummelig og indbydende bolig med hele 154 kvm. bolig, der byder på masser af plads til den store familie eller dem, der ønsker god albuerum i hverdagen. Huset fremstår lyst og venligt med skønne opholdsrum, hvor familien naturligt kan samles. Det åbne køkkenmiljø skaber en moderne og funktionel ramme om hverdagen og har direkte udgang til terrassen, hvor sommerens måltider og hyggelige stunder kan nydes. Boligen rummer desuden flere gode værelser samt en charmerende sovehems på 2. sal, der giver ekstra anvendelsesmuligheder. Fra svalegangen er der et fint kig over omgivelserne, og beliggenheden er attraktiv med kort afstand til både Nakskov centrum, den hyggelige havn og de naturskønne omgivelser ved Hestehoved Strand. Opvarmning sker via brændeovn og elvarme, og der er mulighed for tilslutning til fjernvarme. En spændende ejendom med masser af plads, lys og potentiale i en attraktiv del af Nakskov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov