Wibolttsvej 9, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Wibolttsvej 9

4900 Nakskov

Fra Nybolig

665.000 kr.

9.236 kr/m²

Vurderet 30% over markedet

Ejerudgift 1.071 kr./md.

  • 72 m²
  • 408 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
408 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 463.471–509.974 kr.

30% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På stille vej i attraktivt område i Nakskov by udbydes nu denne hyggelige bungalow, hvorfra der er kort afstand til såvel indkøb, byliv og den smukke natur ved vandet. Boligen byder på 2 x 72 kvm. fordelt på stueplan og kælder, og har dermed en funktionel planløsning og gode rammer for både den enlige, parret eller den lille familie. Indeholder: entré med adgang til gæstetoilet, lyst og velindrettet køkken, rummelig og indbydende stue med flot lysindfald fra de klassiske bungalows vinduer. Soveværelse. Havestue med direkte udgang til en sydvendt og flot anlagt have med terrasse og hyggekroge. Kælderetage er god og meget anvendelig med to disponible rum (som værelser – ikke godkendt til beboelse), flot badeværelse med toilet, vask samt bruseniche. Hertil depot og godt bryggersafsnit. Carport med tilhørende udhus, her et overdækket areal velegnet til opbevaring, desuden en overdækket terrasse til de lange sommeraftener. Velanlagt og solrig have med plads til både afslapning og udeliv. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og fremstår i en pæn og velholdt stand med mulighed for at opdatere efter eget ønske. En bolig med masser af charme og potentiale – i en attraktiv og central beliggenhed i Nakskov, hvortil vi også gerne siger om dette hus - "billigere end at bo til leje".Der forligger tilstandsrapport (fejl på taget samt udluftning på loft, hvilket ER udbedret) og elrapporten vedr. eltavlen ER udbedret.#Lollandfalsterlovestorm

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
532.000 kr.
Banklån
99.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.300 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov