Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Nakskov, billede 1 af 1

Bulskovvej 2

4900 Nakskov

Fra EDC

695.000 kr.

3.697 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 188 m²
  • 1531 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1531 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bulskovvej 2 får du en skøn kombination af fredelige, naturskønne omgivelser og kort afstand til Nakskovs mange indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidstilbud. Her kan du nyde roen på landet, samtidig med at hverdagens fornødenheder er lige inden for rækkevidde. Boligen byder på hele 188 velindrettede boligkvadratmeter med god plads til den store familie. Huset opvarmes med en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe og har et flot energimærke B, hvilket giver en både komfortabel og økonomisk bolig. Indretningen er gennemtænkt med et stort og praktisk bryggers, der gør hverdagen nem. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og rummelige køkken med god spiseplads, gulvvarme og masser af plads til både madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der adgang til den store vinkelstue, hvor de mange vinduespartier skaber et skønt lysindfald, og brændeovnen bidrager med varme og hyggelig stemning i de kolde måneder. I stueplan findes desuden et badeværelse. På førstesalen venter et stort repos med mange anvendelsesmuligheder samt flere gode og rummelige værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Til ejendommen hører desuden en carport samt et godt udhus med fine opbevaringsmuligheder. Bulskovvej 2 er en indflytningsklar og velholdt bolig med masser af plads, en attraktiv beliggenhed og en god energiøkonomi – et hjem, der skal opleves ved en fremvisning. Bemærk at det er også muligt at anvende bolig som flexbolig. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stormarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Stormarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

54951414

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov