← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg, billede 1 af 1

Tårnborgvej 7A, st.

1901 Frederiksberg C

Fra EDC

14.750.000 kr.

122.917 kr/m²

Vurderet 27% over markedet

Ejerudgift 7.233 kr./md.

  • 120 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
5
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1870
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
240 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–12,1 mio. kr.

27% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjældent udbudt lejlighed til den kræsne køber med ønsket om en superb beliggenhed og egen have/terrasse med en masse lys og højt til loftet. Dette er lige præcis hvad man får på Tårnborgvej 7B. Lejligheden ligger tæt på bylivet med alt indenfor gåafstand, bl.a. butikkerne og cafélivet på Gammel Kongevej, Frederiksberg Have, Landbohøjskolens smukke have, metro, CBS og et væld af indkøbsmuligheder. Efter man har parkeret sin bil på en af lejlighedens to parkeringspladser bliver man budt velkommen af en rummelig entre. Fra entreen har man adgang til det store og pæne badeværelse med stor bruseniche, indbygget badekar, gulvvarme, væghængt toilet og vindue til det fri. Fra entreen kommer man ligeledes til det store imponerende lyse alrum og stue, som har direkte udgang til en solrig terrasse og have mod syd, som er yderst sjældent set på Frederiksberg C. Fra stuen er der adgang til to store soveværelser, hvor det ene er så stort at man kan opdele det og have tre soveværelser, såfremt behovet er herfor. Herudover er der endda brændeovn, som bidrager yderligere til de mange hyggelige stunder i boligen. Køkkenalrummet er i fin stand og har masser skabsplads og sælger har lavet en hyggelig spiseplads. Fra alrummet er direkte nedgang til to egne og istandsatte rum i kælderen med forskellige anvendelsesmuligheder. Med lejligheden følger der også et fælles-kælderrum på , som deles med ejerne på 1. sal. Der er til lejligheden i stueetagen brugsret til to parkeringspladser i indkørslen, cykelparkering ud mod Tårnborgvej. Ejerforeningen har tilmed nyt tag fra 2025. Kom og oplev denne unikke bolig på en på en blind sidevej til Gammel Kongevej - velkommen til Tårnborgvej 7A i stuen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 432 m
Bus
Gammel Kongevej
Ca. 31 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 25 m
Skoledistrikt
Skole ved Søerne
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 182 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart Bageri
Ca. 76 m · 19 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 50 m · 79 inden for 1 km
Fitness
Vesterbronx
Ca. 470 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 583 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
614 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 737.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.800.000 kr.
Banklån
2.212.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
78.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
65.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Falkoner Allé, Frederiksberg

58588210

Se mere fra mægleren