BOLIG MED STOR HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Syvstjernen 21

5330 Munkebo

Fra Benedikte Brechmann

2.295.000 kr.

13.825 kr/m²

Ejerudgift 1.950 kr./md.

  • 166 m²
  • 1767 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1767 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der var engang et hus på Syvstjernen 21, der havde en særlig evne. Det samlede på sollys. Ikke kun i den poetiske forstand, men helt bogstaveligt. Solcellerne på taget stod som små soldyrkere, der hver dag vendte ansigtet mod himlen og trak energi ned til huset. Vinduerne lod lyset glide ind i rummene, som om huset selv trak vejret i sol. Det var et hus, der havde besluttet sig for at være fremtidssikret. Taget var skiftet, klimaskærmen stærk, og et genvex‑anlæg sørgede for, at luften altid føltes frisk. Det var som om huset sagde: Her kan du bo uden at bekymre dig. Jeg holder dig varm, jeg holder dig kølig, jeg holder dig kørende. Og så lå det på en grund, der næsten var en lille verden i sig selv. 1.767 m². En sjældenhed i Munkebo. Her kunne børn spille fodbold, voksne holde havefester, og hunde løbe i cirkler uden at nå hegnet for hurtigt. Flere terrassespots lå spredt rundt, så man altid kunne finde sol, skygge eller læ. Det var et sted, der inviterede til at leve udendørs. Indenfor fortsatte historien. Køkkenet var husets hjerte med køkkenø, spiseplads og rum til gæster, der blev hængende længere end planlagt. Stuen lå i forlængelse, med massive trægulve der gav varme og karakter. Herfra var der udgang til den sydvendte have, hvor solen stod som en fast gæst. Stueetagen rummede også et badeværelse, et værelse og et stort bryggers, før trappen førte videre op. På første sal lå 2 gode værelser eller tre, hvis man genetablerede det tidligere rum. Forældresoveværelset havde væg‑til‑væg skabsløsning og en altan, hvor man kunne stå om morgenen og se solen ramme vandet i det fjerne. Derudover var der et ekstra badeværelse, hvor der med lethed kunne etableres en bruseniche. Kælderen var lille, men nyttig. Et sted til opbevaring, konserves, drikkevarer. Udenfor stod en stor dobbeltcarport, et skur og et ekstra udhus, der næsten bad om at blive forvandlet til et hyggeligt uderum. Måske et atelier. Måske en lille lounge. Syvstjernen 21 er et hus, der har gjort sig klar til fremtiden. Et hus, der samler på sollys, holder på varmen og giver plads til livet. Et hus, der venter på sin næste familie, som kan se, hvad det allerede er… og hvad det kan blive. Vi fremviser alle ugens dage. Tilmeldt dig et åbent hus eller ring og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.093 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Benedikte Brechmann

30141314

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo