Fjordvej 18, 5330 Munkebo, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordvej 18

5330 Munkebo

Fra Eckhard & Packness

2.095.000 kr.

13.874 kr/m²

Ejerudgift 2.259 kr./md.

  • 151 m²
  • 876 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1958
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME På Fjordvej 18 i Munkebo får I en rummelig og velindrettet villa med masser af plads til den store familie, hjemmearbejdspladsen eller de pladskrævende hobbyer. Her kombineres en attraktiv beliggenhed tæt på fjorden med en funktionel planløsning og et stort anvendeligt kælderareal. Boligen rummer 151 veludnyttede boligkvadratmeter og byder på hele 4 gode værelser, 2 toiletter/bad samt et pænt, moderne og indbydende køkken-alrum med nyere køkken. Køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan mødes omkring madlavning og hverdagens hyggelige stunder. Fra opholdsmiljøet er der direkte udgang til en stor terrasse, hvor udsigten over fjorden danner en smuk ramme om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Her får I en skøn kombination af udsigt, ro og privatliv. Som noget helt særligt råder ejendommen over yderligere 151 m² kælder. Kælderen fremstår med en usædvanligt god loftshøjde, hvilket giver en fantastisk anvendelighed. Her er desuden delvis gulvvarme, og mulighederne er mange – hvad enten I drømmer om hobbyrum, værksted, hjemmefitness, teenageafdeling, kontor eller ekstra opbevaringsplads. En væsentlig fordel for kommende ejer er, at sælger netop har fået fjernvarme. Den kommende installation giver både komfort, driftsikkerhed og en attraktiv fremtidssikring af boligen. Fjordvej 18 er en ejendom, der tilbyder langt mere plads end de fleste – både inde og ude – samtidig med at beliggenheden tæt på fjorden skaber en helt særlig stemning. Kontakt EP Bolig for en fremvisning af denne spændende villa i Munkebo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.259 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Kerteminde

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo