Gulstensvilla med få skridt til- og udsigt til Kertinge Nor, billede 1 af 8
1 / 8

Stenlunden 23

5330 Munkebo

Fra Min Bolighandel

1.795.000 kr.

14.023 kr/m²

Ejerudgift 2.141 kr./md.

  • 128 m²
  • 731 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
731 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er det maritime fornemmelser og nærheden til havoverfladen, der trækker i jer på jagten efter nye boligkvadratmeter? Mon ikke I så skal se i retningen af hyggelige Munkebo – her udbyder vi nemlig ikke kun en mulighedsrig ejendom, men også nærhed til Kerteminde Fjord, som I også kan nyde udsigten over fra boligens trygge rammer. Her nydes livet i stor stil både inde, ude og omkring jer i det trygge villakvarter. Turen starter ude på den rolige villavej med adgangen til en indkørsel, der fortsætter ind til en overdækket terrasse og en garage/et udhus i forlængelse. Under dækket finder I hoveddøren, der åbner ind til en entré, og herfra fordeles næsten samtlige af stueplanets rum. På entréens venstre side ligger det hyggelige stuemiljø, der også rummer køkkenet med alt i hårde hvidevarer. Herfra kan I åbne ud til en hyggelig udestue, som forlænger udesæsonen og giver plads til ekstra møbler. Entréen breder sig ud i en fordelingsgang mod højre og åbner ind til et fint badeværelse med udluftningsvindue. I husets højre ende får I desuden fire gode værelser med plads til hele børneflokken. Under stueplanets gulve får I en kælder med et godt disponibelt rum, et praktisk bryggers og adgang til et skur. Villaen stammer fra 1969 og byder på masser af original stil og stemning, men her er der også rig mulighed for at sætte eget præg, hvor I ønsker det. Bevæger vi os videre fra boligens 128 m2 ud på den 731 m2 store grund, møder I en hyggelig have, hvor en skøn græsplæne suppleres af et drivhus og en hæk, der giver jer ekstra privatliv i hverdagen. Frodig beplantning og et velvoksent træ med en fyldig trækrone øger charmen og et ekstra terrassemiljø giver jer god plads til udemøblerne. Fra boligen kan I spejde til det blå vand i Kerteminde Fjord, og der er da heller ikke andet end få skridts gang ned til det charmerende, maritime kystmiljø, hvor en lille havn også giver jer mulighed for at have egen båd. Villakvarteret omkring jer er roligt, og I vil elske at bo i Munkebo, hvor I får alt, hvad hjertet begærer: såvel skole og dagtilbud som indkøb, idrætsliv og take-away-muligheder. Munkebo ligger midt mellem Odense og Kerteminde; ture ind til by- og kulturliv bliver altså så lette som ingenting. Kalder Munkebo på jer? Så book en fremvisning ved at ringe til Peter på 42 685 616.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Odense og omegn

42685616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo