Villa til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Fyrrehøjen 73

5330 Munkebo

Fra EDC

1.985.000 kr.

14.813 kr/m²

Ejerudgift 1.669 kr./md.

  • 134 m²
  • 937 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og højtbeliggende bolig med fjordkig, moderne komfort og skøn beliggenhed i Munkebo På en attraktiv og rolig grund, højt beliggende for enden af et hyggeligt vænge, finder du denne særdeles velholdte og velindrettede 4-værelses bolig på Fyrrehøjen 73 i Munkebo. Her får du en skøn kombination af en god planløsning, moderne komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på natur, skov og vand - og med flot kig mod Odense Fjord. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum og spisestue i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skaber den nyere brændeovn en varm og indbydende atmosfære, mens den skønne udestue fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Med klinkegulv og store vinduespartier får du et lyst og dejligt rum med fin forbindelse til haven og de rolige omgivelser. Fra stuen er der adgang til køkkenet, og boligen rummer i alt fire gode værelser. Fra entréen er der adgang til et praktisk gæstetoilet samt et nyere badeværelse med bruseniche. Tre af værelserne ligger samlet i denne afdeling, alle med gode opbevaringsmuligheder - og fra det ene værelse kan du nyde det flotte fjordkig. Boligen fremstår pæn og velholdt med flotte vinduer og flere gode energimæssige forbedringer. Et moderne varmesystem med varmepumpe, og radiatorer der kan styres via telefon og loftet er efterisoleret, hvilket bidrager til en energieffektiv bolig og et behageligt indeklima. Det nyere bryggers er både praktisk og indbydende med god opbevaringsplads og en funktionel indretning. Udenfor får du en dejlig nem grund, carport og udhus samt gode muligheder for at nyde udelivet. Fra ejendommen er der adgang til områdets stisystemer, som forbinder dig med grønne områder, skov og de naturskønne omgivelser omkring Munkebo Bakke og Odense Fjord. Samtidig er beliggenheden central med kort afstand til indkøb, skole og øvrige faciliteter i Munkebo. En rigtig fin bolig for familien, parret eller dig, der ønsker en velholdt og komfortabel bolig med et lavet energiforbrug. en rolig beliggenhed, gode udearealer og et flot kig mod fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.588.000 kr.
Banklån
297.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo