Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Syvbækvej 2

4270 Høng

Fra EDC

1.895.000 kr.

17.385 kr/m²

Ejerudgift 1.782 kr./md.

  • 109 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om mere plads omkring dig, landlige omgivelser og en ejendom med gode muligheder? Så byder Syvbækvej 2 på en attraktiv kombination af en hyggelig bolig, en stor grund og en central beliggenhed midt i det vestsjællandske landskab. Ejendommen er en mindre landbrugsejendom med hele 2,1 hektar jord, hvor en stor del er udlagt som en dejlig og overskuelig have. Her er god plads til både leg, afslapning, køkkenhave og udeliv, mens de omkringliggende marker bidrager til den fredelige og åbne atmosfære. Den store grund giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på ejendommens udearealer og udnytte pladsen efter egne ønsker. Boligen udgør 109 m² og rummer i alt 4 værelser samt 2 badeværelser. En stor del af boligen er allerede istandsat, og hjemmet fremstår med en god og funktionel indretning, hvor der er plads til både familien, hjemmearbejdspladsen eller gæster. Beliggenheden er særdeles attraktiv – lige i smørhullet mellem Høng, Gørlev og Ruds Vedby. Her får du landlig idyl og god afstand til naboerne uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Der er blot en kort køretur til både Høng og Gørlev, hvor du finder gode indkøbsmuligheder, dagligvarebutikker, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og forskellige lokale forretninger. Høng byder desuden på togforbindelse, hvilket giver gode muligheder for pendling, mens Gørlev har et aktivt byliv og et bredt udvalg af butikker og servicefunktioner. Også Ruds Vedby ligger inden for overskuelig afstand og bidrager med yderligere lokale faciliteter. Ejendommen byder på et lyst og rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, hvorfra der er adgang til stort værelse, badeværelse samt husets flotte køkken, som ligger i åben forbindelse til spisestuen, hvilket skaber gode rammer om både hverdagens måltider og hyggelige middage med familie og venner. Køkkenet er desuden indrettet med god arbejds- og skabsplads. I stueplan findes endvidere to yderligere værelser, der kan indrettes efter behov – eksempelvis som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Boligens andet badeværelse er praktisk placeret i forbindelse med værelsesafdelingen. På førstesalen finder du et disponibelt rum, endnu et værelse, samt et repos, der giver ekstra anvendelsesmuligheder. Her er mulighed for eksempelvis opbevaring, hobbyrum eller en mere privat afdeling – alt efter familiens behov. Udenfor venter den store grund med god plads til både store og små. Haven indbyder til leg og hyggelige stunder under åben himmel, og de omkringliggende arealer giver ejendommen en særlig frihed og en skøn landlig stemning. Her får du en ejendom, hvor der er plads til at udfolde sig – både inde og ude. Lyder denne ejendom som noget for dig? Så kontakt os i dag og bestil en fremvisning på tlf. 58 26 52 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Høng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4270 Høng

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.